Munkatársunk, Görzsöny Péter tette közzé az alábbiakat: 

A home staging egy amerikából bejött módszer, melynek talán az egyik legfontosabb lényege, az ingatlanok felkészítése az értékesítéshez, illetve a bérbeadáshoz.

Mit értünk felkészítés alatt?

Magát a felkészítést két részre bontanám:
1. felújítás (festés, burkolás, stb…)
2. az ingatlan izléses berendezése bútorokkal, kiegészítőkkel, kellemes illat biztosítása, stb…

Most sokan felteszik a kérdést, hogy például eladás esetén minek ezzel foglalkozni, majd az új tulajdonos felújítja és berendezi, ahogy szeretné.

Ennek a megértéséhez kicsit mélyedjünk el a pszihológiában.
Az emberek tudatos döntéseinek 96%-a érzelmi alapú döntés, még akkor is, ha azt hisszük, hogy rancionális döntést hozunk. Kimutatták, hogy az ingatlanvásárlók többsége tudat alatt már az első 30 másodpercben eldönti, amikor belép a lakásba,hogy az adott ingatlan megfelelő lesz-e számára! Természtesen fontos az is, hogy pl. az ár, méret, elosztás stb. szempontból is megfelelő legyen, de a lényegi döntését emocionális alapon fogja meghozni!

Még a pályám elején elkövettem azt a tipikus hibát, hogy minden érdeklődőt a számokkal, műszaki jellemzőkkel akartam meggyőzni. Ez a meggyőzés csak a befektetői szemlélettel rendelkezőknél tud maximálisan működni.
És ez az ügyfelek kb. 5%-a! Többször előfordult, hogy megkeresett az érdeklődő, hogy a család eldöntötte, vesznek befektetésre egy felújítandó ingatlant, és majd ők felújítják. Az esetek 99%-ban nem lett belőle üzlet, ugyanis az emocionális alapról nem tudtak elrugaszkodni, képtelenek voltak befektetői szemmel döntést hozni.

Nézzük, hogyan is alkalmazom az értékesítésben a Home Staging-et!

A költözhető állapottól egészen a felújítottig tökéletesen alkalmazható.
Jómagam, Budapesten - mondhatom egyedülálló módon, - lakberendezővel és saját bútorainkkal rendezzük be az eladni kívánt ingatlant!
Üres ingatlan esetében az értékesítés végéig berendezve marad az ingatlan, mindvégig az érdeklődők érzelmi döntéseire hatva. Lakott ingatlannál pedig ha szükséges, a médiatartalom elkészítésének erejéig, kiegészítőkkel, textilliákkal, lakberendező segítségével “tunningoljuk” fel a lakóteret.